Čeští investoři se pustili do jednoho z nejodvážnějších projektů posledních let – na ostrově Cape Breton v kanadské provincii Nové Skotsko budují unikátní celoroční resort propojující zimní sporty, rekreační ubytování i zážitkovou turistiku. Projekt vzniká v místě, kde se sjezdovka nachází jen několik stovek metrů od oceánu, což vytváří výjimečnou kombinaci horského a přímořského prostředí.
Investice v první fázi již přesáhla hranici 800 milionů korun a resort postupně roste. Češi zde navazují na své zkušenosti z domácích projektů v turismu, přičemž cílem je vytvořit místo, které bude atraktivní po celý rok – nejen v zimě.
Obsah článku – Luxusní resort:
Luxusní resort – Co přesně v Kanadě vzniká
Plán resortu je rozsáhlý a zahrnuje několik vzájemně propojených částí. Základem je modernizace místního lyžařského areálu. Nově zde vzniká kabinová lanovka, která nahradí původní technicky zastaralou sedačku. Lanovka má být hlavní páteří areálu, přivést více návštěvníků a prodloužit sezónu díky vyššímu komfortu.
Další součástí projektu je výstavba rodinných vil a rekreačních domů u samotného pobřeží Atlantiku. První etapa počítá zhruba s třiceti vilami, které jsou již téměř vyprodané. Do další fáze investoři plánují přidat až padesát dalších domů a také apartmánový dům rozdělený na jednotlivé jednotky – aby se mohli zapojit i menší investoři, kteří si nepotřebují kupovat celou vilu.
Výjimečnost projektu podtrhne také stezka korunami stromů. Ta má vést skrze přírodní kotlina nad pobřežím a nabídnout panoramatické výhledy na oceán i hory. Celý koncept navíc vzniká v úzké spolupráci s místní komunitou původních obyvatel Mikmaků, kteří se podílejí na návrhu tras i na budoucím provozu.
Součástí resortu má být i přístavní promenáda s kavárnami, minipivovarem a restauracemi – tedy infrastruktura, která má zajistit návštěvnost také mimo hlavní sezonu.
Nenechte si ujít: Škola investorů – investování, které dává smysl
Proč si investoři věří
Češi, kteří projekt realizují, mají za sebou úspěšný příběh ze Šumavy. Své zkušenosti s budováním lanovek, rekreačních areálů a zážitkových stezek přenášejí do Kanady s přesvědčením, že zdejší trh podobnou nabídku postrádá.
Cape Breton patří k oblastem, které nejsou přeplněné turisty, ale mají mimořádný přírodní potenciál. Oceán, lesy, hory i kultura původních obyvatel tvoří kombinaci, která se dobře prezentuje jako prémiové destinace.
Zároveň jde o region, který se snaží přilákat nové investory a turisty. Pro místní je projekt vítanou příležitostí, protože přinese nové pracovní příležitosti a prodlouží turistickou sezónu.
Češi také přicházejí s myšlenkou méně masového, ale kvalitnějšího turismu. Zatímco velké komerční resorty se soustředí na vysokou kapacitu, tento projekt míří na užší skupinu náročnějších klientů, kteří hledají klid, přírodu a exklusivní zážitky.
Luxusní resort – Vyplatí se taková investice?
Z pohledu dlouhodobého investora ano – zejména díky stabilnímu zájmu o prémiové rekreační nemovitosti v přírodně atraktivních oblastech. Vilky u oceánu jsou téměř vyprodány ještě před dokončením stavby, což ukazuje, že trh reaguje pozitivně.
Návratnost však nebude rychlá. Projekt je kapitálově náročný, logisticky složitý a stojí v regionu, kde není rozsáhlá stavební infrastruktura. I dovoz materiálu, například dřeva pro konstrukci stezky, je komplikovanější než v Evropě.
Investice dává smysl hlavně investorům, kteří očekávají dvoufázové zhodnocení:
- růst hodnoty nemovitosti,
- výnos z provozu resortu a pronájmu.
Reálně nejde o investici pro ty, kdo hledají rychlý obrat peněz. Projekt je koncipován jako dlouhodobý a návratnost může trvat osm i více let.
Přesto má potenciál stát se ziskovým, protože kombinuje několik atributů:
- nedostatkovou nabídku rekreačních resortů v Novém Skotsku,
- vysokou poptávku po přímořských rekreačních vilách,
- celoroční provoz (lyže v zimě, turistika a oceán v létě),
- rostoucí trend zážitkové turistiky.
Mohlo by Vás zajímat: Volkswagen a Rivian vyvíjejí technologii pro elektromobily, testy začnou letos
Jaké jsou největší výzvy
Projekt čelí několika rizikům – zejména vzdálenosti a sezónnosti regionu. Zimní sezóna v Novém Skotsku sice existuje, ale je kratší než v alpských regionech. Důležité proto bude, aby resort generoval dostatečnou návštěvnost také v letních měsících.
Další výzvou je pracovní síla. Region má omezený počet zkušených pracovníků v turismu i stavebnictví, což může stavbu prodražit a provoz komplikovat.
Nakonec je tu ekonomické riziko: kanadský trh je citlivý na změny úrokových sazeb a ekonomické cykly, které mohou ovlivnit poptávku po rekreačních nemovitostech.
Luxusní resort – Závěr
Český resort v Kanadě je ambiciózní projekt s velkým turistickým potenciálem. Nabízí originální kombinaci sjezdovky u oceánu, moderní infrastruktury a prémiového ubytování.
Vyplatí se – ale jen v případě, že investor počítá s dlouhým horizontem, pomalejší návratností a ochotou nést vyšší míru rizika.
Jisté však je, že Češi tímto projektem dokazují, že mají odvahu expandovat i do náročných zahraničních destinací a nabídnout produkt, který se na kanadském trhu jen tak nevidí.
Čtěte dále: Ozios recenze
