Výnos kolem několika procent ročně, měsíční výplata úroků a zajištění nemovitostí. Na papíře to zní jako zajímavá alternativa ke spořicím účtům. Jak ale Ronda Invest funguje v realitě a kde jsou slabá místa?
Ronda Invest a.s. funguje na principu financování podnikatelských úvěrů. Nejde o klasickou banku ani fond. Společnost poskytne podnikateli úvěr typicky zajištěný nemovitostí a následně nabídne investorům možnost podílet se na výnosech z tohoto úvěru formou participace.
Důležitý rozdíl oproti některým P2P platformám je ten, že úvěr je už poskytnutý. Investor tedy nevstupuje do fáze „skládání peněz“, ale zapojuje se do již běžícího projektu. To je jeden z důvodů, proč výnosy začínají chodit poměrně rychle.
Obsah článku:
Jak probíhá vyplácení výnosů
Jedním z hlavních taháků je pravidelnost. Výnos bývá stanoven předem jako fixní roční sazba a úroky se vyplácejí měsíčně. Prakticky to znamená, že každý měsíc přijde částka odpovídající poměrné části ročního výnosu.
Pro investory, kteří mají rádi předvídatelnost, je to příjemný model. Nemusí čekat několik let na konec projektu, aby zjistili, zda něco vydělali. Peníze chodí průběžně.
Poplatkově je struktura poměrně jednoduchá. Standardně se neplatí vstupní ani pravidelný poplatek za správu. Investor řeší především daň z přijatých úroků. Je ale vždy dobré číst konkrétní podmínky u každé nabídky.
Nenechte si ujít: Práce z domova – Tipy, jak si vydělat z pohodlí domova
Má Ronda Invest licenci ČNB?
Tady je potřeba být přesný. Ronda Invest není bankou ani klasickým investičním fondem pod dohledem České národní banky ve smyslu, že by šlo o regulovaný fond kolektivního investování. Nejde tedy o produkt s pojištěním vkladů.
To znamená, že pokud by nastal problém, investor nemá ochranu jako u peněz uložených na bankovním účtu. Investice zde nese podnikatelské riziko. Fungování společnosti se řídí obchodním právem, nikoli režimem bankovní regulace.
Pro někoho to může být varovný signál, pro jiného běžná vlastnost alternativních investic. Důležité je vědět, že se nejedná o garantovaný produkt.
Co když dlužník přestane splácet?
To je klíčová otázka. Úvěry jsou podle informací společnosti zajištěny nemovitostí. Jinými slovy – pokud dlužník nesplácí, může dojít k uplatnění zástavy a prodeji nemovitosti, aby se dluh pokryl.
Důležitým parametrem je poměr výše úvěru k hodnotě zástavy (LTV). Pokud je úvěr nižší než hodnota nemovitosti, existuje určitý „polštář“. V ideálním případě by prodej nemovitosti měl pokrýt jistinu i část výnosu.
Realita ale může být složitější. Prodej může trvat, cena nemovitostí může klesnout a proces nemusí být okamžitý. Proto je fér říct, že i přes zajištění zde existuje riziko ztráty části investice.
Přečtěte si také: Recenze XTB
Jak bezpečná je investice?
Bezpečnost stojí hlavně na kvalitě zástav a interním posuzování projektů. Pokud jsou projekty dobře vybrané a zástavy realisticky oceněné, riziko se snižuje. Nikdy ale nezmizí úplně.
Ronda Invest často bývá vnímána jako zajímavý doplněk portfolia. Ne jako místo, kam dát všechny úspory, ale jako jedna z částí širší investiční strategie. To ostatně odpovídá i tomu, jak o ní mluví investoři v diskusích.
Zkušenosti uživatelů
Na internetu najdete převážně pozitivní zkušenosti týkající se pravidelnosti výplat a přehlednosti platformy. Investoři oceňují, že výnosy skutečně chodí měsíčně a že celý proces je administrativně jednoduchý.
Zároveň se ale objevují střízlivé komentáře upozorňující na rizikovost podobných investic. Často zaznívá rada diverzifikovat – tedy nerozdělovat kapitál jen do jednoho projektu nebo dokonce jen do jedné platformy.
Čtěte dále: MadisonSix
Celkový pohled
Ronda Invest nabízí model, který kombinuje fixní výnos, měsíční cashflow a zajištění nemovitostí. To je atraktivní kombinace, zvlášť v době, kdy bankovní produkty nenabízejí výrazné zhodnocení.
Na druhé straně je potřeba mít jasno v tom, že nejde o regulovaný bankovní produkt ani o investici bez rizika. Pokud dlužník přestane splácet, spouští se proces vymáhání a investor musí počítat s časem i nejistotou.
Pro investora, který chápe rizika a bere tuto investici jako část širšího portfolia, může být Ronda Invest zajímavou možností. Klíčem je nepodléhat dojmu, že vyšší výnos znamená jistotu – vyšší výnos vždy znamená i vyšší míru rizika.
