McDonald’s obchoduje s burgery i nemovitostmi – Víte, kolik cheesburgerů prodá v Česku za minutu?

McDonald’s patří k těm firmám, které zná úplně každý. Jenže většina lidí má pořád v hlavě jen obrázek rychlého občerstvení, smažených hranolků a zlatých oblouků. Skutečný byznys téhle společnosti je ale úplně někde jinde. McDonald’s dneska ve skutečnosti není primárně o prodeji jídla. Je o vlastnictví nemovitostí, pronájmech a franšízách. A tenhle model mu generuje obrovské a stabilní peníze.

Obsah článku:

McDonald’s má dokonale vymyšlený systém – Franšízy vydělávají miliardy

Základ celého systému je jednoduchý. Zhruba 95 procent všech restaurací McDonald’s po světě neprovozuje sama firma, ale nezávislí podnikatelé, takzvaní franšízanti. Ti si pronajímají prostory, platí poplatky za používání značky a dodržují jednotný systém. McDonald’s vystupuje hlavně jako pronajímatel. Vlastní pozemky a budovy, na kterých restaurace stojí, a franšízanti platí nájem. Tím pádem firma inkasuje peníze, ale všechna provozní rizika, starosti se zaměstnanci nebo dodávkami surovin nechává na nich.

Když se podíváte do čísel, hned je jasné, jak silný tenhle model je. V roce 2024 měl McDonald’s celkové tržby zhruba 25,9 miliardy dolarů. Z toho asi 60 procent, tedy přes 15,7 miliardy, pocházelo od franšízantů. Takže z poplatků a nájmů. Jenom malá část restaurací, které firma provozuje sama, vydělala zbylých zhruba 9,8 miliardy. Je vidět, že hlavní zdroj příjmů už dávno není v prodeji jídla, ale v tom, že si firma nechává platit za značku a za místo.

Čtěte také: Dlouhodobý investiční produkt (DIP) – Klíč k finančnímu zajištění ve stáří

McDonald’s neobchoduje ani tolik s burgery, jako s nemovitostmi

Tohle celé funguje hlavně díky tomu, že McDonald’s vlastní obrovské množství nemovitostí. Odhady říkají, že firmě patří asi 80 procent budov a 55 až 56 procent pozemků, na kterých její restaurace stojí. Zbytek si pronajímá sama a pak dál podnají franšízantům. Díky tomu je McDonald’s vlastně takový obří pronajímatel po celém světě. A nájem, který vybírá, se většinou odvíjí od tržeb franšízanta, takže automaticky roste s inflací a firmě to zajišťuje stabilní příjem.

Ten realitní byznys je tak silný, že podle některých odhadů má skutečná hodnota nemovitostí McDonald’s reálně přes 100 miliard dolarů. V účetnictví jsou sice zapsané v historických cenách a po odpisech jen za zhruba 27,5 miliardy, ale to je jen účetní pohled. Firma prostě drží obrovské bohatství, které není vidět na první pohled, ale dělá její cash flow neuvěřitelně stabilní.

Jak vlastně fungují franšízy McDonald’s?

Jak vlastně vypadají ty poplatky, které franšízanti platí? Obvykle dávají 4 až 5 procent svých tržeb jako licenční poplatek za používání značky a systému. A dalších zhruba 10 až 15 procent platí jako nájem za pozemek a budovu. Když to sečtete, McDonald’s z každého dolaru, který utrží franšízant, odebere 14 až 20 procent. A přitom nenese žádné riziko, jestli se zrovna prodává hodně nebo málo. To je model, o kterém si jiné restaurační firmy můžou nechat jen zdát.

Tohle se samozřejmě propsalo i do marží. Zatímco provoz vlastních restaurací má marži někde kolem patnácti procent, franšízový a nájemní segment má marže hluboko přes osmdesát procent. To je v restauračním byznysu naprostá výjimka. McDonald’s se v tomhle podobá spíš softwarovým firmám než nějakému stánku s občerstvením. Díky tomu všemu má McDonald’s neuvěřitelně stabilní a opakující se cash flow. I když lidé začnou šetřit a utrácet míň, franšízanti pořád musí platit nájem a poplatky. Samozřejmě že jim pak klesnou tržby, ale firma má pořád z čeho brát. A navíc může dál prodávat svoje vlastní restaurace franšízantům, čímž převádí další rizika na ně a sama si zlepšuje marže.

Čtěte dále: MadisonSix

McDonald’s je z pohledu investora hodně atraktivní menu

Z pohledu investora je tenhle model hodně atraktivní. Akcie McDonald’s se v roce 2026 obchodují zhruba za 330 dolarů za kus. Poměr ceny k zisku je kolem 24, což je víc než u některých konkurentů, ale odráží to kvalitu a stabilitu byznysu. Investoři jsou ochotní si připlatit za jistotu.

K tomu patří i dividendová politika, která je jednou z nejstabilnějších na světě. McDonald’s vyplácí čtvrtletní dividendu zhruba 1,86 dolaru na akcii, což dává roční výnos něco přes dvě procenta. A co je hlavní, dividendu zvyšuje už 49 let v řadě bez přerušení. Patří mezi takzvané Dividend Aristocrats, tedy firmy, které jsou pro investory sázkou na jistotu a pravidelný příjem. Za poslední roky se McDonald’s držel dobře i přes různé ekonomické problémy. Tržby rostly, firma se přizpůsobovala měnícím se zvyklostem zákazníků. Někde to bylo těžší, ale díky tomu silnému modelu vždycky dokázala vyrovnat výkyvy.

A jak je na tom Česko? Zkusme si to spočítat

K roku 2025 má McDonald’s v Česku zhruba 126 až 129 restaurací, které vydělaly přes deset miliard korun. Tyhle tržby jsou celkovým obratem restaurací jako provozních jednotek. Je to součet všeho, co zákazníci utratili za jídlo, nápoje a služby ve všech pobočkách po celé republice. Jenže pozor – tenhle obrat není to, co McDonald’s jako korporace skutečně získává do svých účetních knih. Tady je potřeba rozlišovat.

Kdybychom franšízový ekonomický model aplikovali na české tržby 10,6 miliardy korun z roku 2024 a uvažovali, že si McDonald’s jako centrála odnese přibližně 15 procent jako royalty a nájemné, pak by celkový hrubý příjem firmy z českého trhu mohl být zhruba 1,6 miliardy korun ročně. To už je konkrétnější představa.

Kolik cheesburgerů prodá McDonald’s v Česku za minutu?

Tohle číslo ale není čistý zisk. V žádném případě. Firma z něj musí pokrýt vlastní provozní výdaje, marketingové investice, fixní náklady, daně a další položky. Každopádně to dává rámcovou představu o tom, jak velká je finanční role McDonald’s v Česku jako licencora a franšízora.

Z pohledu návštěvnosti je taky zajímavé, že během roku 2024 prodával McDonald’s ve svých pobočkách průměrně 38 cheeseburgerů každou minutu. Tohle číslo samo o sobě docela dobře ilustruje, že poptávka ze strany zákazníků je pořád vysoká a že se firmě daří přitahovat davy lidí.

Co si z toho tedy celého vzít?

Ve srovnání s jinými restauračními řetězci je McDonald’s spíš defenzivní titul. Není to žádná divoká růstová akcie, která každý rok zdvojnásobí hodnotu. Ale je to firma, která spolehlivě vydělává, vyplácí dividendy a díky svému realitnímu portfoliu má obrovskou rezervu. Konkurenti jako Restaurant Brands International nebo jiné řetězce můžou nabízet vyšší výnosy, ale často s větším rizikem a většími výkyvy.

Investice do McDonald’s je tak vlastně sázkou na sílu značky, na chytrý byznysový model a na schopnost firmy generovat peníze v každé době. Není to o tom, že by lidé najednou začali jíst víc hamburgerů. Je o tom, že McDonald’s postavil stroj, který jede pořád. Ať už ekonomika roste nebo padá.

Čtěte dále: : crypto4me – První bezpečná cesta ke kryptu s licencí MiCA

Šimon Hauser Šéfredaktor

Šimon je novinář a šéfredaktor zaměřující se na ekonomiku, investování, forex a kryptoměny, ale také na lifestyle a společenská témata. Ve své práci se věnuje především analytickým článkům, ve kterých srozumitelně a čtivě vysvětluje složitější témata běžným čtenářům.

Zobrazit více

Finance Investování Osobní finance Finanční žurnalistika Finanční trhy Kryptoměny Blockchain